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海南国瑞花园
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一、海南简介

? ? 海南作为中国唯一一个“热带花园”,拥有得天独厚的自然的风光,和舒适怡人的度假环境,随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略,以及海南成为世界上继日本冲绳岛、韩国济州岛和马祖、金门之后,第四个实施离岛免税政策的区域。海南迎来了一次新的发展机遇。
??? 海南旅游房地产,是一个以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节,把旅游业与房地产业相结合的一个全新产业模式。
? ??海甸岛为与海口北部,面积1.4平方公里,处于海南母亲河——南渡江的入海口,是一个典型的三角洲岛屿。海甸岛与市区隔江相望,成为即与市中心来往方便又相对独立的宜居美地。海甸岛汇集了海景、江景、河景,水系纵横,进退从容。常年温度相比市区低两度,更适宜居住养老。海甸溪北岸将建成混合功能区,美丽沙规划为国际一流滨海水新城区,白沙门公园为综合性休闲娱乐场所,环岛景观路,四点联动,海甸岛将成为海南人或是外地客户来海南投资居住的首选之地。

二、项目位置:

? ? 国瑞花园,位于海口市海甸岛海景路北侧,为一线海景用地,距海岸线仅200米,北望琼州海峡,东瞰南渡江,南隔海甸溪,依临白沙门公园、高尔夫练习场,六大分属配套环饲,咫尺坐享繁华万象。东面是正待开发的低密度高档社区,项目周边交通便利,生活配套齐全,文化氛围浓郁,被誉为“海口的后花园”,“富人区”。
??? 世纪大桥、和平桥、人民桥、海新桥将海甸岛与市区、机场相连。20分钟轻松切换城市与海,繁华与静谧。

三、项目配套:

1、白沙门生态公园,占地约60公顷,是海口市除万绿园外的第二大生态公园,也是海口市最大的主题公园。里面设有大型游乐城、老年活动中心、青少年科普教育中心、网球场、水上乐园、海滨浴场等等,还有上千种热带植物。
2、环岛路,顾名思义是一条环形路网。由世纪大桥起,向北延伸至海甸岛北海岸,经白沙门生态公园、江南城至南渡江入海口,再沿横沟河左岸南下至海甸二东路,延续至海甸二西路,最后在美丽沙南部完成闭合。这条路环绕整个海甸岛一周,海甸岛的城市圈由此扩大到环岛路两侧,海甸岛也从此形成内外环的概念。
3、海新大桥,连接海甸岛和新埠岛。从海甸岛经此桥去机场大约只需要20分钟的车程。
4、和平桥、人民桥、将海甸岛与市区相连,构建一个20分钟便捷、繁华生活圈。
5、新世界美丽沙,这里有3300亩原始生态用地,由香港新世界集团18亿拍卖所得。这里将建成海口21世纪卫星城,建设集休闲度假、旅游娱乐、商务居住为一体、国际一流的滨海新城区。十年内完成游艇码头、度假酒店和高档住宅的项目。这里有220米高的观光塔、国际学校、五星级酒店群、亚洲最长的跨海缆车及临海别墅和高档公寓住宅,预计还将建一条链接万绿园和美丽沙的水上走廊。
6、海甸岛上交通便利,世纪大桥作为海口市的标志性建筑之一,是海口市及其重要的交通枢纽。在观海居周围就有多达十余条路线的公交车。其中18、19、21、36、44路都可以经过小区附近。
7、生活配套非常齐全,医疗方面有海口市人民医院(海口唯一的120出车点),还有岛上分布很多的社区医院;教育方面有海大幼儿园、景山学校、环岛小学、实验小学、沿江小学、白沙门小学、海天学校、华兴中学、实验中学、海南大学等等;酒店有环岛泰德大酒店(五星)、金海岸罗顿大酒店(五星)、及仙居府、龙海假日、四季花开等;饮食方面是最齐全的,这里有五西路餐饮步行街和三东路美食一条街,有鼎宴酒店、毛家饭店、安徽人、山西老面馆、壹加壹饺子馆、大天然美食园以及肯德基等等;娱乐方面有豪门之星、金海岸罗顿夜总会、三路酒吧一条街、如花会所及复兴城一带的酒吧等等;运动休闲方面有世纪公园(网球场、篮球场、足球场、高尔夫练习场)、世纪大道麦松羽毛球馆,海南大学校园里的运动场所也是非常齐全的;超市有旺家旺超市、南国超市、罗牛山超市,还有家乐福和大润发的购物直通车;菜市场也非常多,项目附近江南城对面的公建配套中就设有菜市场,金海岸罗缎大酒店附近有菜市场还有三西路成熟的大型菜市场等等。

四、项目规划

?? ?项目占地是100亩的地,总建面71197.8平米,建筑密度只有9.78%,容积率只有0.8,绿地率高达53%,打造的是一个低密度、低容积率,高绿化率的一个高档小区,部分高层可观海景及白沙门公园景观。错落挑高式观景阳台让您感受前所未有的舒适及尊贵。足不出户可将园林景观尽收眼底。
??? 楼宇间距最宽的地方到达110米宽,是海口唯一的,同时打造的是59000平米的水景花园,园林设计由世界顶级规划大师香港贝尔高林所设计。泰式风格的好客岛、梵天花园,、下沉式游泳池、4米高差的瀑布,沿着建筑倾泻的水、泳池甲板、日光浴平台、佛教韵味的雕塑、热带的棕榈树、椰子树,让您体验从未有过的激情,心情尽情在水中跳跃。海南独有的触感流水花园,有600米花溪,周围还有很多佛教韵味的雕塑,还有凉亭,栈桥所组成的一个主题公园,整个园林将用300颗原生大树,品种繁多的热带植物与水系,让园林景观和建筑完美的融合在一起,打造的是一个东南亚风情的园林。
?? 项目还采用了人车分流,设计中采用了“立体分流”的手法来实现该理念。地下停车和地面停车相结合,车库层高高达5.17米,将步行带与景观带相结合以及地下车库通道的完美设置,可使业主从绿色与阳光车库中随意切换,也可从山水掩映的小区幽径中体验归途的快感,更为业主提供了一个惬意、安全的生活空间。

五、户型介绍

?? ?项目户型方正实用,结构非常合理,南北通透的,舒适性高,且赠送面积达到20到40平米以上,赠送面积在海口同类的产品中是很少见的,共计387户。南北通透纯板式楼为主,国瑞花园涵盖94—211平,精致两房,豪华三房、四房,还有跃层。可以满足不同家庭,不同层次的居住需求,方正实用的雅典户型,将自然风光、城市繁华全权收纳,南北对流,行使对大自然的绝对支配权。
? ??超大入户景观花园设计,成为私密尊贵的自然玄关,入户美景飘香,更添一番归家趣味,也让来客感受表达主人豁达的生活态度和艺术审美品位。当然也可以根据主人的需要改造成其他利用空间。
?? ?阔气阳光客厅,方正的户型,南北通透,别致双落地飘窗设计,客厅与餐厅连为一体,无限美景尽收眼底。时刻让主人的生活充满阳光和美景。
?? ?厨房设计,利用合理的空间,让客户施展大厨艺,烹制整桌美食,享受情调滋味。
?? ?卫生间布局紧凑实用,满足独享乐趣,绝对无人打扰的舒逸生活。
?? ?双卧室设计,超大主卧带卫生间,带来更多的生活方便,室内采用落地式超大全玻璃飘窗设计,外延了室内的空间和视线,窗外花园美景轻易收入眼底。让客户的私人休息空间就这样变成了更为舒适和奢华。

?? ?项目把建筑、植物、雕塑、廊亭等景观与水体景观自然交融、互相衬托,营造动中有静、静中有动的天外之境。时刻让业主享受到奢华、舒适、尊贵、安全、便利的贴心服务。

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